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            城市園林綠化_共創市園林綠化建設綠色文明家園

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            問題頻出業主拒收房 成都雙流東韻花園被投訴 政府稱“正督促整改”

            作者:?城市園林綠化 發布時間:?2022年04月03日 11:16:37

            ??黃鑫一臉惆悵,所購買的房子質量問題用兩只手都數不清。

            ??“頂樓漏水、地下室滲水、開裂、一樓草坪排水不到位……”成都東韻花園小區業主黃鑫頗為氣憤地表示,我們現在拒絕收房。

            ??有業主告訴記者,問題還不止如此,zjbaike.cn,該樓盤諸多方面與前期購買時宣傳圖冊都有較大差別,小區最初宣傳該區域時有3條地鐵覆蓋,如今距離最近的雙鳳橋地鐵站距離有3.7公里。另外,前期宣傳中的一條道路由于地塊原因也成了斷頭路。

            ??“許多業主到此購房都是沖著交通便利,如今這個結果讓業主們無法接受?!睒I主曾川財表示,至3月初,僅有300多戶業主收房。

            ??東韻花園屬于蜀鎮項目二期開發,位于成都市雙流區望金南路,由成都市華興住宅房地產開發有限公司(以下簡稱“華興公司”)開發,2021年開盤銷售時價格在13300元-16150元/平方米,項目主打公園清水洋房,容積率為2.87,總戶數961戶。

            ??企查查顯示,華興公司目前涉及司法案件達73個。

            ??為了解眾多業主反映問題及整改情況,中國房地產報記者近日聯系到了東韻花園項目負責人蔡川。他表示,關于地下室漏水問題,目前政府要求企業找建科院出具報告,證明房子結構沒有問題,之后按照此前和業主約定方案,將漏水滲水位置找出來對其進行修補。

            ??當記者詢問小區出現斷頭路及學校等問題如何解決時,他表示,“這是政府的事情,開發商左右不了”。

            ??可喜的是,成都市雙流區住房建設和交通局已關注到此事,“斷頭路”等問題正在協調解決。

            ??問題頻出的小區

            ??已在建筑行業工作十余年的黃鑫著實沒能料到,自己遇到了有如此之多問題的房子。

            ??2021年國慶節,黃鑫購買了東韻花園1號樓2單元房屋,共計93平方米。購房時,這里宣稱“臨靠800畝生態公園,3條地鐵覆蓋,品質高端住宅”,經過權衡,黃鑫最終購下這處物業。沒成想收房時,經專業驗房查驗,共發現51處問題,僅墻面空鼓就有31處。此外,廁所和生活陽臺、觀景陽臺均未做閉水試驗;外強電箱墻體歪斜、弱電箱電線沒有保護,入住后容易出現漏電或者跳閘的問題。

            ??“最開始收房時小區連個滅火器都沒有,還是業主提出要求才給加上去的?!秉S鑫表示。

            ??對于小區的公共區域,最嚴重問題就是排水問題。小區排水區域僅有草坪外圍一個寬度不足一個手掌、深度不足一根食指的排水溝;靠近房屋一側,則未設置排水措施。最大的問題是,與其他小區草坪低于一樓不同,東韻花園草坪比一樓地面高,雨季一到,勢必會產生倒灌情況。

            ??“成都的陰雨天氣全國都有名,到了雨季住一樓的要被‘水漫金山’了?”業主們打趣地說。

            ??東韻花園與水的“緣分”還不止于此,當業主和記者一起走向地下二層時,也發現了嚴重問題:首先映入眼簾的是懸掛在半空中的電梯按鈕,本應該用鋼釘固定的按鈕被用玻璃膠固定;地下二層地面處處都是滲水;天花板上的通風管道外壁長出斑駁霉點。

            ??走在地下停車場,墻上、地上隨處可見十分明顯的裂縫,以及被補過的痕跡。時不時的,還能聽見遠處傳來的正在進行維修工作的機器的轟鳴聲。

            ??“當初宣傳的可是高端小區!”看到眼前的場景,有業主表示。

            ??業主們一致認為,目前最重要的是把小區內排水、下水的問題解決好,另請專業團隊調查地下室墻體裂縫原因,并對地下室裂痕徹底修補。

            ??未兌現的配套

            ??黃鑫和曾川財告訴記者,東韻花園位于成都雙流區邊緣,地段優勢并不明顯,吸引他們前來購房的主要是配套,特別是學校配套。

            ??“購房時,開發商指著附近一塊地告知這一地塊將來會規劃一個小學,交房時發現,那里早就被修成了一座室內停車場,也從未規劃什么所謂的‘小學’,我該怎么送孩子上學,難道這么小就要讓他去寄宿學校?”曾川財無奈地表示。

            ??東韻花園涉及“配套”虛假宣傳還有其他兩個方面。

            ??一是建在江安河上的人行橋。當初宣傳時開發商以此為一個賣點,指著那個還未建完的橋告訴業主,橋很快就能通行。后來業主才知道,這座所謂的“未建完的橋”是違建工程,早在項目售賣時開發商了解這一情況。隨后,業主要求開發商與相關單位協商,通行此橋,后被開發商百般搪塞。最終,東韻花園業主不得以與隔壁尚錦園業主共計2000多人聯名向相關部門提出請求,這座橋才再次被建起。

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